Tener una evaluación precisa de lo que se va a fijar el precio para crear o remodelar, en primer lugar, le conservan dolores de cabeza, molestias y angustias. No estoy sugiriendo que entender los números de ti mismo, en realidad hay fuentes en las que podría aprovechar, y como siempre, te recomiendo que también utilizan un entrenador de construcción de viviendas para ayudar con el método que esbozar aquí.
Con una planificación correcta, más el enfoque apropiado, se puede determinar de antemano los costos probables y construir en las reservas de las fluctuaciones potenciales. Cumplir con estos pasos y tendrás el "resultado final" que estás buscando.
PASO # 1: Obtenga una pre-calificado con una compañía de préstamos a buscar qué parte de la hipoteca que usted puede conseguir. Esto es probablemente algo que has hecho en el anterior. La distinción es que esta vez le sucede que se trata de una hipoteca de construcción, así como la tasa de interés podría ser algo más grande y este resultado pudiera en la calificación para cualquier cantidad ligeramente menor. Buen puntaje de crédito y sus ingresos serían los grandes elementos de aquí.
Si bien la búsqueda de pre-calificación, tomar la iniciativa de preguntar al agente del préstamo hipotecario para explicar las tasas de interés, los honorarios, costos de cierre, así como los dólares de reserva necesarios para la construcción de una hipoteca. Esto es fundamental, sobre todo porque se trata esencialmente "quita" en la cantidad ofrecida con la que construir.
PASO # 2: Obtener cálculos en traer mejoras hacia la creación de sitios web.Las mejoras se refieren a los servicios públicos. En algunos casos, estas mejoras pueden haber sido creados a través del revelador de la tierra y todo lo que tendrás que hacer es averiguar cuáles son los organismos de los edificios cercanos cuesta aprovechar "sus" proveedores.
Cuando los pozos deben perforarse, programas sépticos poner en propano y la gasolina introducida en, usted debe aprender estos costos. Con un par de llamadas a las organizaciones cercanas, los contactos con agentes de bienes reales, y las consultas a los vecinos agradables, asegúrese de que tiene la capacidad de obtener una aproximación cerca de estos costos.
PASO # 3: Póngase en contacto con las autoridades de los edificios cercanos para obtener una lista con los costos que cobran por los permisos y las inspecciones. También podría haber particular los honorarios a ser consciente de. Asegúrese de que se les pregunta para obtener una lista total de los costos. De acuerdo con su lugar de residencia y crear, estos gastos pueden matriz a partir de una serie de cientos de dólares a decenas de innumerables! A pesar de que se está comprobando los gastos, saber cómo se pueden alterar sobre la base de la dimensión de la casa.
PASO # 4: Uso de la web, la guía telefónica, los residentes cercanos, los arquitectos, y metros cerca de madera. Encontrar algunos nombres de cerca de Contratistas básicos o constructores que tienen un buen estado. Estos especialistas pueden proporcionarle una idea bastante buena con los gastos comunes por metro cuadrado por lo que necesita para construir.
Hágales saber que usted está entrevistando a los constructores para que la tarea de construir su casa, aunque no tiene planes todavía. Descubre una casa producto de cuidado en alguna parte que se aproxima el tamaño, tipo, y al final interior que desea. Déles a sus planes de propiedad estándar y fotos de este diseño. Mayor, pero conseguir que se vaya a la modelo con usted y explicar sus deseos. Esto les dará adecuada para seguir adelante. Ellos tienen la capacidad de saber dentro de aproximadamente un 2% el precio del desarrollo de su casa de madera (sujeto a grandes fluctuaciones).
PASO # 5: Sólo tiene que colocar cada cosa en conjunto. Ahora dispone de estimaciones sobre el coste del préstamo, el costo de mejoras de la tierra, el precio de la creación de cargos del departamento, y el gasto de tener realmente su proyecto de casa construida por un constructor. Una vez que reciba esta cantidad, agregar el 10% de las fluctuaciones y el bajo de las estimaciones.
La última cosa a hacer es asegurarse de que esta cantidad es de al menos 5% por debajo de la cantidad que usted será capaz de calificar para su préstamo de la construcción. Estrategia para hacer de éste un encuentro magnífico! No cortar el presupuesto de gastos, así con cuidado. Emplear una vivienda de la creación de entrenador. Hable en dirección a las personas adecuadas y educar a su auto.
